L’Hospitalet de Llobregat tiene la mayor demanda de alquiler de España, según el portal Idealista

La demanda en el mercado del alquiler de viviendas se concentra en las localidades de la periferia de las grandes capitales españolas durante el tercer trimestre de 2023, según el estudio de idealista.

Estos municipios acostumbran a tener un amplio en el mercado, con más de 1.400 anuncios entre venta y arrendamiento.

Además superan la centena de localizaciones durante el periodo analizado por idealista y están encabezadas por L’Hospitalet de Llobregat (1.010 euros/mes), Móstoles (872 euros/mes) y Torrent (1.024 euros/m2). 

Estas localidades demuestran que existe una mayor presión de la demanda sobre las poblaciones de las áreas metropolitanas, frente a las propias capitales de provincia.

Las capitales cercanas a estas tres ciudades, son Barcelona (1.621 euros/mes) ocupa el decimotercer puesto, seguida por Madrid (1.418 €/mes), en el decimocuarto puesto, mientras que Valencia (1.183 €/mes) aparece en el puesto 17.

Entre las primeras posiciones aparecen otras grandes poblaciones de áreas metropolitanas por delante de las capitales. Por ejemplo, Badalona (1.036 €/mes), Sabadell (949 €/mes), Terrassa (849 €/mes) o Mataró (898 €/mes) siguen por delante de Barcelona. Alcalá de Henares (837 €/mes) lo hace por delante de Madrid, o incluso Reus (727 €/mes) adelanta a Tarragona (838 €/mes) y Arona (1.155 €/mes) tiene mayor demanda relativa que Santa Cruz de Tenerife (898 €/mes), según idealista.

Las únicas capitales que ‘compiten’ con los municipios de la periferia en cuanto a demanda son Vitoria-Gasteiz (950 euros/mes), en el quinto puesto, o Palma (1.612 euros/mes) en el octavo puesto. Además de las tres ciudades más grandes de España ya nombradas (Madrid, Barcelona y Valencia), otras capitales de provincia aparecen a continuación, como son Las Palmas de Gran Canaria (907 €/mes), Santa Cruz de Tenerife (898 €/mes) o Tarragona (838 €/mes), del puesto 18 al 20. Por detrás, Málaga (1.107 €/mes), Castellón de la Plana (693 €/mes) o Zaragoza (711 €/mes).

Ranking idealista 3T 2023 | Zonas con más demandada para alquilar

Castelldefels entre las ciudades con el alquiler más alto de España: 2.160 euros/mes

Entre estas localidades con mayor presión de la demanda que cumplen con el requisito de contar con un stock trimestral superior a los 1.400 anuncios vuelven a destacar por precios Benahavís (3.345 euros/mes), Calvià (3.134 €/mes) y Marbella (2.915 €/mes).

Todavía, otras cuatro poblaciones superan los 2.000 euros de precio medio de alquiler: localidades de costa y turismo como Estepona (2.507 €/mes), Sotogrande (2.484 €/mes), Castelldefels (2.160 €/mes) o Sitges (2.029 €/mes).

Otros 29 municipios se encuentran entre los 1.000 euros y los 2.000 euros de mensualidad. Una variedad de localizaciones entre capitales de provincia, poblaciones de la periferia de estas cuidades o localidades más conocidas por ser zonas de costa, turismo y sol.

Por el lado contrario a estos precios, aparecen rentas más asequibles en capitales del interior de España como Ciudad Real (489 €/mes), Zamora (498 €/mes) o Palencia (521 €/mes), junto a poblaciones de la costa más baratas como Algeciras (570 €/mes), Roquetas de Mar (583 €/mes) o San Javier (610 €/mes).

Ranking idealista 3T 2023 | Precios de alquiler en las zonas más demandadas: